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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 34

34 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 247 000 € (9 880 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750177 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 608 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 336 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 789 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 880 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 167 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €
12/12/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
05/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 318 500 €8 608 €/m² 8 608 €
20/06/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 207 000 €11 500 €/m² 11 500 €
11/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 900 €9 197 €/m² 9 197 €
28/04/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/10/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 000 €7 167 €/m² 7 167 €
23/12/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 147 000 €7 737 €/m² 7 737 €
02/04/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 857 € 14 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BERZELIUS 35 m² 204 995 € 5 857 €
36 RUE BERZELIUS 37 m² 395 012 € 10 676 €
36 RUE BERZELIUS 37 m² 401 006 € 10 838 €
36 RUE BERZELIUS 43 m² 606 859 € 14 113 €
30 RUE BERZELIUS 28 m² 275 856 € 9 852 €
30 RUE BERZELIUS 10 m² 100 000 € 10 000 €
30 RUE BERZELIUS 30 m² 213 000 € 7 100 €
30 RUE BERZELIUS 39 m² 360 009 € 9 231 €
30 RUE BERZELIUS 33 m² 359 502 € 10 894 €
30 RUE BERZELIUS 38 m² 255 018 € 6 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 857 € à 14 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 25 m² à 247 000 €, soit 9 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 880 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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