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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 39

39 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 207 500 € (8 300 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Berzelius9 231 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e9 251 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 556 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 300 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 932 € À 11 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 500 €8 300 €/m² 8 300 €
25/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 254 000 €11 545 €/m² 11 545 €
30/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 299 105 €11 964 €/m² 11 964 €
18/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 300 €6 932 €/m² 6 932 €
04/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 215 € 13 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BERZELIUS 28 m² 239 988 € 8 571 €
37 RUE BERZELIUS 35 m² 276 990 € 7 914 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 219 996 € 7 857 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 190 008 € 6 786 €
41 RUE BERZELIUS 12 m² 80 004 € 6 667 €
41 RUE BERZELIUS 29 m² 345 013 € 11 897 €
41 RUE BERZELIUS 20 m² 272 860 € 13 643 €
34 RUE EMILE LEVEL 40 m² 285 000 € 7 125 €
34 RUE EMILE LEVEL 58 m² 360 006 € 6 207 €
34 RUE EMILE LEVEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 215 € à 13 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 441 – 9 752 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Berzelius447 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 25 m² à 207 500 €, soit 8 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 8 300 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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