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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 31

31 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 284 200 € (5 167 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501744 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 667 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 17e9 286 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 665 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 167 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 179 € À 18 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 284 200 €5 167 €/m² 5 167 €
04/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
16/01/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
16/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
03/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 316 000 €9 875 €/m² 9 875 €
28/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
14/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 500 €7 109 €/m² 7 109 €
31/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €
23/02/2018 n° 31 · Appartement 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 120 €3 179 €/m² 3 179 €
23/02/2018 n° 31 · Appartement 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
30/01/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/10/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 000 €6 600 €/m² 6 600 €
22/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 300 €7 683 €/m² 7 683 €
28/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
22/01/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 280 000 €18 667 €/m² 18 667 €
10/09/2015 n° 31 · Appartement 10/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 294 000 €3 303 €/m² 3 303 €
27/11/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
13/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 449 € 15 428 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BERZELIUS 59 m² 561 975 € 9 525 €
33 RUE BERZELIUS 59 m² 566 990 € 9 610 €
33 RUE BERZELIUS 32 m² 319 008 € 9 969 €
33 RUE BERZELIUS 38 m² 304 418 € 8 011 €
33 RUE BERZELIUS 24 m² 225 000 € 9 375 €
33 RUE BERZELIUS 42 m² 352 002 € 8 381 €
33 RUE BERZELIUS 27 m² 233 010 € 8 630 €
36 RUE BERZELIUS 43 m² 606 859 € 14 113 €
28 RUE EMILE LEVEL 28 m² 431 984 € 15 428 €
28 RUE EMILE LEVEL 21 m² 214 998 € 10 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 449 € à 15 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 55 m² à 284 200 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 5 167 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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