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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 32

32 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 205 000 € (5 857 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1859 · CP 7501737 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 17e9 338 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 793 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 857 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 758 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
21/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 203 000 €9 667 €/m² 9 667 €
29/11/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/02/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 250 € 14 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BERZELIUS 25 m² 247 000 € 9 880 €
30 RUE BERZELIUS 28 m² 275 856 € 9 852 €
30 RUE BERZELIUS 10 m² 100 000 € 10 000 €
30 RUE BERZELIUS 30 m² 213 000 € 7 100 €
30 RUE BERZELIUS 39 m² 360 009 € 9 231 €
30 RUE BERZELIUS 33 m² 359 502 € 10 894 €
30 RUE BERZELIUS 38 m² 255 018 € 6 711 €
30 RUE BERZELIUS 30 m² 315 000 € 10 500 €
36 RUE BERZELIUS 37 m² 395 012 € 10 676 €
36 RUE BERZELIUS 37 m² 401 006 € 10 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 14 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 35 m² à 205 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 5 857 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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