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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 28

28 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 150 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501749 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 214 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e9 363 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 841 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 12 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
27/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
30/11/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 374 150 €8 908 €/m² 8 908 €
10/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 500 €8 611 €/m² 8 611 €
19/06/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €
17/05/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 163 000 €12 538 €/m² 12 538 €
01/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 126 000 €9 692 €/m² 9 692 €
14/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/02/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/05/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 173 000 €10 813 €/m² 10 813 €
01/07/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 000 €9 857 €/m² 9 857 €
17/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €
11/04/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 000 €5 538 €/m² 5 538 €
14/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 000 €5 271 €/m² 5 271 €
23/02/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 13 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BERZELIUS 12 m² 166 200 € 13 850 €
30 RUE BERZELIUS 38 m² 255 018 € 6 711 €
30 RUE BERZELIUS 30 m² 315 000 € 10 500 €
30 RUE BERZELIUS 28 m² 275 856 € 9 852 €
30 RUE BERZELIUS 10 m² 100 000 € 10 000 €
30 RUE BERZELIUS 30 m² 213 000 € 7 100 €
30 RUE BERZELIUS 39 m² 360 009 € 9 231 €
30 RUE BERZELIUS 33 m² 359 502 € 10 894 €
24 RUE BERZELIUS 15 m² 58 500 € 3 900 €
24 RUE BERZELIUS 17 m² 100 708 € 5 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 13 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 32 m² à 150 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 4 688 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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