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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 35

35 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 364 000 € (8 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750176 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e9 264 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 600 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 464 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 364 000 €8 667 €/m² 8 667 €
09/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €
12/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 197 000 €7 036 €/m² 7 036 €
31/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 395 000 €9 405 €/m² 9 405 €
18/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
28/03/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
06/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 124 887 €8 326 €/m² 8 326 €
28/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 207 € 15 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BERZELIUS 32 m² 319 008 € 9 969 €
33 RUE BERZELIUS 38 m² 304 418 € 8 011 €
33 RUE BERZELIUS 24 m² 225 000 € 9 375 €
33 RUE BERZELIUS 42 m² 352 002 € 8 381 €
33 RUE BERZELIUS 27 m² 233 010 € 8 630 €
33 RUE BERZELIUS 59 m² 566 990 € 9 610 €
33 RUE BERZELIUS 59 m² 561 975 € 9 525 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 219 996 € 7 857 €
37 RUE BERZELIUS 35 m² 276 990 € 7 914 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 239 988 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 207 € à 15 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 42 m² à 364 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 8 667 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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