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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 42

42 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 169 100 € (7 352 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501720 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 023 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 17e9 275 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 686 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 352 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 10 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 100 €7 352 €/m² 7 352 €
17/06/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 500 €457 €/m² 457 €
20/03/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 134 200 €6 100 €/m² 6 100 €
21/11/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 206 500 €9 386 €/m² 9 386 €
24/06/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 545 100 €8 517 €/m² 8 517 €
23/11/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
20/10/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €
30/09/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
05/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
15/12/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 454 043 €7 094 €/m² 7 094 €
03/12/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 176 500 €8 023 €/m² 8 023 €
26/03/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 449 € 14 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BERZELIUS 25 m² 186 000 € 7 440 €
40 RUE BERZELIUS 24 m² 225 000 € 9 375 €
40 RUE BERZELIUS 25 m² 244 000 € 9 760 €
40 RUE BERZELIUS 59 m² 262 491 € 4 449 €
40 RUE BERZELIUS 25 m² 199 250 € 7 970 €
46 RUE BERZELIUS 47 m² 332 995 € 7 085 €
46 RUE BERZELIUS 36 m² 307 008 € 8 528 €
36 RUE BERZELIUS 43 m² 606 859 € 14 113 €
33 RUE BERZELIUS 59 m² 561 975 € 9 525 €
33 RUE BERZELIUS 24 m² 225 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 449 € à 14 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 23 m² à 169 100 €, soit 7 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 7 352 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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