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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 36

36 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 401 000 € (10 838 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 820 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e9 313 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 725 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DG0084 + DG0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 838 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 762 € À 14 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 401 000 €10 838 €/m² 10 838 €
26/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 606 854 €14 113 €/m² 14 113 €
07/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €
12/06/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 500 €8 820 €/m² 8 820 €
28/05/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
06/03/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
05/12/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 224 000 €11 789 €/m² 11 789 €
26/11/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 499 000 €12 475 €/m² 12 475 €
13/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €
17/04/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 550 €8 393 €/m² 8 393 €
07/02/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 305 000 €7 093 €/m² 7 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 353 € 10 994 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BERZELIUS 25 m² 247 000 € 9 880 €
32 RUE BERZELIUS 35 m² 204 995 € 5 857 €
40 RUE BERZELIUS 24 m² 225 000 € 9 375 €
40 RUE BERZELIUS 25 m² 244 000 € 9 760 €
40 RUE BERZELIUS 59 m² 262 491 € 4 449 €
40 RUE BERZELIUS 25 m² 199 250 € 7 970 €
40 RUE BERZELIUS 25 m² 186 000 € 7 440 €
42 RUE BERZELIUS 20 m² 212 000 € 10 600 €
42 RUE BERZELIUS 22 m² 217 998 € 9 909 €
42 RUE BERZELIUS 22 m² 206 492 € 9 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 353 € à 10 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 37 m² à 401 000 €, soit 10 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 10 838 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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