France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 29

29 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 217 000 € (9 042 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750172 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 299 042 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e9 328 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 685 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DG0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 9 042 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 864 € À 14 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 000 €9 042 €/m² 9 042 €

03/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

25/06/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 260 €7 446 €/m² 7 446 €

19/11/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

31/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/03/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 203 000 €9 227 €/m² 9 227 €

29/06/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €

23/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 250 €8 842 €/m² 8 842 €

08/12/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €

08/12/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 209 000 €10 450 €/m² 10 450 €

22/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 229 000 €9 957 €/m² 9 957 €

28/11/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 252 440 €10 518 €/m² 10 518 €

10/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 310 000 €14 091 €/m² 14 091 €

12/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 206 000 €9 810 €/m² 9 810 €

12/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 750 €9 489 €/m² 9 489 €

08/08/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

10/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

31/03/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

07/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

04/09/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

31/07/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 400 €6 836 €/m² 6 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Berzelius, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−19 %7 514 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020 n° 23−14 %7 903 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI9 042 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 31−27 %6 762 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2023 n° 33−7 %8 572 €/m²Appt 32 m² · 22 ventes · 2025 n° 35−3 %8 992 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025

RUE BERZELIUSMÉDIANE DE LA RUE 9 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−39 %5 622 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2024 n° 26+4 %9 589 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−11 %8 214 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 30−2 %9 053 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 32−30 %6 429 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−7 %8 608 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2022 n° 36−4 %8 820 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Berzelius →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 167 € 15 428 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE BERZELIUS 35 m² 204 995 € 5 857 €

34 RUE BERZELIUS 25 m² 247 000 € 9 880 €

31 RUE BERZELIUS 35 m² 274 995 € 7 857 €

31 RUE BERZELIUS 55 m² 284 185 € 5 167 €

36 RUE BERZELIUS 37 m² 395 012 € 10 676 €

36 RUE BERZELIUS 37 m² 401 006 € 10 838 €

36 RUE BERZELIUS 43 m² 606 859 € 14 113 €

30 RUE BERZELIUS 30 m² 315 000 € 10 500 €

30 RUE BERZELIUS 30 m² 213 000 € 7 100 €

30 RUE BERZELIUS 39 m² 360 009 € 9 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 167 € à 15 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berzélius

Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 24 m² à 217 000 €, soit 9 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 9 042 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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