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France › Paris 16e › Muette › Rue Scheffer › n° 45

45 Rue Scheffer, Paris 16e

Vendu 155 000 € (9 118 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501623 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 293 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Scheffer11 786 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 16e11 853 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 422 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0014 + DT0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 118 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Scheffer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 13 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 000 €9 118 €/m² 9 118 €
22/06/2022 n° 45 · Appartement · 6 p. 22/06/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 950 000 €10 833 €/m² 10 833 €
02/11/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 02/11/2020 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 3 244 400 €13 518 €/m² 13 518 €
19/12/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 860 000 €10 750 €/m² 10 750 €
02/03/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 02/03/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €
30/06/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 470 200 €10 293 €/m² 10 293 €
24/05/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 340 000 €10 308 €/m² 10 308 €
20/07/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 200 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 848 € 17 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SCHEFFER 155 m² 1 846 050 € 11 910 €
40 RUE SCHEFFER 205 m² 2 250 080 € 10 976 €
8 RUE CORTAMBERT 72 m² 957 024 € 13 292 €
8 RUE CORTAMBERT 50 m² 528 300 € 10 566 €
8 RUE CORTAMBERT 25 m² 360 000 € 14 400 €
8 RUE CORTAMBERT 44 m² 730 004 € 16 591 €
8 RUE CORTAMBERT 33 m² 291 984 € 8 848 €
8 RUE CORTAMBERT 25 m² 420 000 € 16 800 €
8 RUE CORTAMBERT 112 m² 1 221 584 € 10 907 €
8 RUE CORTAMBERT 60 m² 892 800 € 14 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 848 € à 17 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Scheffer
Fourchette courante9 961 – 12 223 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Scheffer ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Scheffer167 ventes depuis 2014 · 11 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Scheffer à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Scheffer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 17 m² à 155 000 €, soit 9 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheffer ?

Non : 9 118 €/m² contre 11 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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