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France › Paris 16e › Muette › Rue Scheffer › n° 40

40 Rue Scheffer, Paris 16e

Vendu 2 250 000 € (10 976 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 750167 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4010 976 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Scheffer11 786 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e11 838 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 371 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 976 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Scheffer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 40 · Appartement · 6 p. 29/07/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 2 250 000 €10 976 €/m² 10 976 €
19/02/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
02/08/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 100 000 €9 167 €/m² 9 167 €
23/12/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 310 000 €12 476 €/m² 12 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 143 € 22 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE SCHEFFER 235 m² 3 306 215 € 14 069 €
38 RUE SCHEFFER 90 m² 809 190 € 8 991 €
5 SQ DU TROCADERO 183 m² 2 298 480 € 12 560 €
3 SQ DU TROCADERO 154 m² 2 399 936 € 15 584 €
3 SQ DU TROCADERO 161 m² 2 140 012 € 13 292 €
36 RUE SCHEFFER 36 m² 455 004 € 12 639 €
36 RUE SCHEFFER 40 m² 570 000 € 14 250 €
36 RUE SCHEFFER 69 m² 842 490 € 12 210 €
36 RUE SCHEFFER 50 m² 575 000 € 11 500 €
36 RUE SCHEFFER 36 m² 425 016 € 11 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 22 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Scheffer
Fourchette courante9 961 – 12 223 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Scheffer ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 2,25 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 139 €
205 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Scheffer167 ventes depuis 2014 · 11 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Scheffer à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Scheffer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 205 m² à 2 250 000 €, soit 10 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheffer ?

Non : 10 976 €/m² contre 11 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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