CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Rue Scheffer › n° 39

39 Rue Scheffer, Paris 16e

Vendu 2 619 043 € (10 073 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Scheffer11 786 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 16e11 837 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 268 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 073 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Scheffer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 073 € À 22 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 39 · Appartement · 8 p. 14/11/2024 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 619 043 €10 073 €/m² 10 073 €
27/01/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 27/01/2023 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 5 300 000 €22 944 €/m² 22 944 €
14/12/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 350 000 €12 273 €/m² 12 273 €
27/01/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 3 700 000 €16 017 €/m² 16 017 €
14/11/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 14/11/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 440 000 €10 286 €/m² 10 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 933 € 15 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LOUIS DAVID 23 m² 309 994 € 13 478 €
36 RUE SCHEFFER 114 m² 1 632 822 € 14 323 €
36 RUE SCHEFFER 36 m² 455 004 € 12 639 €
36 RUE SCHEFFER 40 m² 570 000 € 14 250 €
36 RUE SCHEFFER 69 m² 842 490 € 12 210 €
36 RUE SCHEFFER 50 m² 575 000 € 11 500 €
36 RUE SCHEFFER 36 m² 425 016 € 11 806 €
37 RUE SCHEFFER 85 m² 1 085 025 € 12 765 €
34 RUE SCHEFFER 60 m² 475 980 € 7 933 €
34 RUE SCHEFFER 15 m² 120 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 933 € à 15 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Scheffer
Fourchette courante9 961 – 12 223 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Scheffer ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 2,62 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 786 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Scheffer167 ventes depuis 2014 · 11 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Scheffer à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Scheffer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 260 m² à 2 619 043 €, soit 10 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheffer ?

Non : 10 073 €/m² contre 11 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien