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France › Paris 13e › Rue Pascal › n° 39

39 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 667 000 € (9 394 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 222 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
9 394 €▼ −10 %
Appartement 71 m² vendu, 4 pièces · 03/04/2024
vs la rue : 10 462 €/m² (125 ventes 2021–2025)
LA RUE
10 462 €
€/m² médian 2021–2025 · 125 ventes
de 7 449 € à 13 506 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1885
7 niveaux · 52 logements
parcelle EN0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 242 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 667 000 €9 394 €/m² 9 394 €
28/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 349 569 €6 242 €/m² 6 242 €
27/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 475 000 €11 875 €/m² 11 875 €
22/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €
04/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 265 000 €11 522 €/m² 11 522 €
08/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 697 850 €12 462 €/m² 12 462 €
31/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 630 000 €14 000 €/m² 14 000 €
18/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 336 000 €12 444 €/m² 12 444 €
23/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 850 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 521 000 €10 420 €/m² 10 420 €
26/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
26/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
27/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 666 000 €10 246 €/m² 10 246 €
27/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 476 500 €8 509 €/m² 8 509 €
09/04/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 513 000 €10 260 €/m² 10 260 €
11/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 13 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B BD ARAGO 54 m² 565 002 € 10 463 €
20 BD ARAGO 42 m² 359 982 € 8 571 €
18 B BD ARAGO 61 m² 670 024 € 10 984 €
18 BD ARAGO 33 m² 300 003 € 9 091 €
37 RUE PASCAL 100 m² 1 396 000 € 13 960 €
38 RUE PASCAL 91 m² 1 104 012 € 12 132 €
42 RUE PASCAL 71 m² 639 994 € 9 014 €
42 RUE PASCAL 44 m² 422 004 € 9 591 €
42 RUE PASCAL 39 m² 408 018 € 10 462 €
42 RUE PASCAL 39 m² 394 212 € 10 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗157 ventes 10 159 € ▼ −1 %
Croulebarbe ↗3 168 ventes 9 706 € ▲ +3 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 10 109 € ▼ −1 %
Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −3 %
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 667 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 930 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 71 m² à 667 000 €, soit 9 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 9 394 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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