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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 38

38 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 1 104 000 € (12 132 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501316 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e10 161 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 339 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 132 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 668 € À 12 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 22/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 104 000 €12 132 €/m² 12 132 €
29/08/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 976 900 €11 101 €/m² 11 101 €
07/08/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 864 100 €10 668 €/m² 10 668 €
15/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 700 000 €10 769 €/m² 10 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 515 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 974 652 € 11 886 €
19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 1 197 774 € 14 607 €
19 B BD DE PORT-ROYAL 106 m² 1 170 028 € 11 038 €
19 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 399 996 € 11 111 €
19 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 315 000 € 8 750 €
17 BD DE PORT-ROYAL 21 m² 315 000 € 15 000 €
21 B BD DE PORT-ROYAL 40 m² 540 000 € 13 500 €
39 RUE PASCAL 56 m² 349 552 € 6 242 €
39 RUE PASCAL 48 m² 350 016 € 7 292 €
39 RUE PASCAL 40 m² 475 000 € 11 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 515 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 474 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 91 m² à 1 104 000 €, soit 12 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 12 132 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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