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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 33

33 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 498 000 € (8 300 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501321 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 750 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e10 165 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 8 300 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 12 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 498 000 €8 300 €/m² 8 300 €
13/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/06/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 231 500 €11 575 €/m² 11 575 €
24/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 349 300 €12 045 €/m² 12 045 €
30/11/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 000 €10 400 €/m² 10 400 €
13/05/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 423 200 €10 322 €/m² 10 322 €
17/07/2019 n° 33 · Appartement 17/07/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 350 000 €2 431 €/m² 2 431 €
30/10/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €
08/03/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/03/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 763 500 €7 635 €/m² 7 635 €
27/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 695 000 €7 722 €/m² 7 722 €
02/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €
07/12/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
30/11/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
25/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
03/11/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 119 000 €11 900 €/m² 11 900 €
04/05/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 675 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE PORT-ROYAL 21 m² 315 000 € 15 000 €
19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 974 652 € 11 886 €
19 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 315 000 € 8 750 €
19 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 399 996 € 11 111 €
19 B BD DE PORT-ROYAL 106 m² 1 170 028 € 11 038 €
19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 1 197 774 € 14 607 €
15 BD DE PORT-ROYAL 17 m² 160 004 € 9 412 €
15 BD DE PORT-ROYAL 31 m² 368 001 € 11 871 €
15 BD DE PORT-ROYAL 33 m² 351 879 € 10 663 €
15 BD DE PORT-ROYAL 34 m² 368 016 € 10 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 675 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 60 m² à 498 000 €, soit 8 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 8 300 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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