France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 53

53 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 440 000 € (13 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501327 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 537 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pascal10 462 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 13e9 860 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue

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Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 13 333 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 222 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 440 000 €13 333 €/m² 13 333 €

10/03/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

20/09/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 403 550 €8 773 €/m² 8 773 €

04/03/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pascal, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+47 %15 370 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 47−5 %9 918 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022 n° 51−1 %10 317 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI7 778 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 55−32 %7 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 57−80 %2 083 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2015 n° 59−21 %8 242 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2016 n° 61−5 %9 948 €/m²Appt 39 m² · 40 ventes · 2026 n° 63+29 %13 452 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 65+4 %10 907 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2025

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 10 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−4 %10 000 €/m²Appt 113 m² · 63 ventes · 2026 n° 42−3 %10 108 €/m²Appt 38 m² · 31 ventes · 2026 n° 50−24 %7 915 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 231 € 17 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE PASCAL 32 m² 239 008 € 7 469 €

55 RUE PASCAL 30 m² 354 990 € 11 833 €

51 RUE PASCAL 60 m² 535 020 € 8 917 €

51 RUE PASCAL 18 m² 190 008 € 10 556 €

51 RUE PASCAL 20 m² 199 000 € 9 950 €

51 RUE PASCAL 23 m² 352 498 € 15 326 €

47 RUE PASCAL 51 m² 613 173 € 12 023 €

33 BD ARAGO 16 m² 172 000 € 10 750 €

33 BD ARAGO 43 m² 530 018 € 12 326 €

33 BD ARAGO 43 m² 445 007 € 10 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pascal

Fourchette courante8 925 – 11 585 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Pascal325 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 33 m² à 440 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 13 333 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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