France › Paris 13e › Rue Pascal › n° 53

53 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 440 000 € (13 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501327 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 3 023 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

13 333 €▲ +27 %

Appartement 33 m² vendu, 2 pièces · 23/08/2022

vs la rue : 10 462 €/m² (125 ventes 2021–2025)

LA RUE

10 462 €

€/m² médian 2021–2025 · 125 ventes

de 7 449 € à 13 506 €/m²

LA COMMUNE · 2025

8 636 €

Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014

cette adresse : +54 %

LE BÂTI

1910

4 niveaux · 9 logements

parcelle EO0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 222 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 440 000 €13 333 €/m² 13 333 €

10/03/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

20/09/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 403 550 €8 773 €/m² 8 773 €

04/03/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 231 € 16 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE PASCAL 30 m² 354 990 € 11 833 €

55 RUE PASCAL 32 m² 239 008 € 7 469 €

51 RUE PASCAL 23 m² 352 498 € 15 326 €

51 RUE PASCAL 20 m² 199 000 € 9 950 €

51 RUE PASCAL 18 m² 190 008 € 10 556 €

47 RUE PASCAL 51 m² 613 173 € 12 023 €

33 BD ARAGO 43 m² 530 018 € 12 326 €

33 BD ARAGO 16 m² 172 000 € 10 750 €

33 BD ARAGO 44 m² 497 992 € 11 318 €

33 BD ARAGO 43 m² 445 007 € 10 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 16 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗157 ventes 10 159 € ▲ +1 %

Croulebarbe ↗3 168 ventes 9 706 € ▲ +6 %

Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 9 845 € ▲ +4 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▲ +0 %

Rue Pascal

Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 33 m² à 440 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 13 333 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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