France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 35

35 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 303 000 € (7 974 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501324 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 974 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e10 148 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 3 320 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 974 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 675 € À 12 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 303 000 €7 974 €/m² 7 974 €

19/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

03/04/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 462 450 €10 510 €/m² 10 510 €

27/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €

20/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

16/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 000 €9 260 €/m² 9 260 €

07/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 650 €8 766 €/m² 8 766 €

11/05/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €

17/03/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €

15/02/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 585 000 €10 636 €/m² 10 636 €

19/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €

08/10/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €

17/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 540 000 €6 835 €/m² 6 835 €

25/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 390 000 €12 581 €/m² 12 581 €

07/03/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

25/09/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 350 €6 659 €/m² 6 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pascal, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−16 %8 750 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI8 974 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 37+17 %12 236 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−1 %10 360 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024 n° 45+44 %15 105 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−5 %9 918 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022 n° 51+0 %10 437 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 53−21 %8 275 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 55−32 %7 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 10 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+5 %10 935 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2023 n° 40−4 %10 000 €/m²Appt 13 m² · 60 ventes · 2025 n° 42−3 %10 108 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2025 n° 50−24 %7 915 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 242 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PASCAL 91 m² 1 104 012 € 12 132 €

19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 1 197 774 € 14 607 €

19 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 315 000 € 8 750 €

19 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 399 996 € 11 111 €

19 B BD DE PORT-ROYAL 106 m² 1 170 028 € 11 038 €

19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 974 652 € 11 886 €

39 RUE PASCAL 56 m² 349 552 € 6 242 €

39 RUE PASCAL 23 m² 265 006 € 11 522 €

39 RUE PASCAL 48 m² 350 016 € 7 292 €

39 RUE PASCAL 40 m² 475 000 € 11 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 242 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pascal

Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 38 m² à 303 000 €, soit 7 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 7 974 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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