CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 20 B

20 B Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 565 000 € (10 463 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B10 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Arago11 000 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e10 085 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 378 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 463 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 548 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 565 000 €10 463 €/m² 10 463 €
03/08/2020 n° 20 B · Appartement 03/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 900 000 €11 111 €/m² 11 111 €
21/01/2019 n° 20 B · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/02/2016 n° 20 B · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
30/06/2014 n° 20 B · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD ARAGO 42 m² 359 982 € 8 571 €
18 B BD ARAGO 61 m² 670 024 € 10 984 €
39 RUE PASCAL 71 m² 666 974 € 9 394 €
39 RUE PASCAL 56 m² 349 552 € 6 242 €
39 RUE PASCAL 56 m² 697 872 € 12 462 €
39 RUE PASCAL 23 m² 265 006 € 11 522 €
39 RUE PASCAL 40 m² 475 000 € 11 875 €
39 RUE PASCAL 48 m² 350 016 € 7 292 €
39 RUE PASCAL 45 m² 630 000 € 14 000 €
18 BD ARAGO 110 m² 1 140 040 € 10 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 311 – 11 166 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 54 m² à 565 000 €, soit 10 463 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 463 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien