France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Saint Hippolyte › n° 13

13 Rue Saint Hippolyte, Paris 13e

Vendu 599 000 € (11 745 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 457 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Hippolyte11 194 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Croulebarbe9 723 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 13e10 044 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 260 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 11 745 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Hippolyte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 931 € À 11 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 599 000 €11 745 €/m² 11 745 €

08/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 437 230 €10 931 €/m² 10 931 €

30/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 600 €11 457 €/m² 11 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Hippolyte, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI11 457 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−8 %10 300 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−6 %10 496 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025

RUE SAINT HIPPOLYTEMÉDIANE DE LA RUE 11 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+16 %12 957 €/m²Appt 23 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 258 € 14 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE BROCA 38 m² 274 018 € 7 211 €

89 RUE BROCA 13 m² 162 006 € 12 462 €

89 RUE BROCA 20 m² 205 000 € 10 250 €

83 RUE BROCA 39 m² 380 016 € 9 744 €

79 RUE BROCA 64 m² 654 720 € 10 230 €

79 RUE BROCA 77 m² 899 976 € 11 688 €

79 RUE BROCA 53 m² 664 991 € 12 547 €

79 RUE BROCA 64 m² 860 096 € 13 439 €

79 RUE BROCA 34 m² 300 016 € 8 824 €

79 RUE BROCA 25 m² 355 000 € 14 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 258 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Hippolyte

Fourchette courante9 866 – 11 241 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 599 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Hippolyte21 ventes depuis 2014 · 11 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Hippolyte à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Hippolyte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 51 m² à 599 000 €, soit 11 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hippolyte ?

Oui : 11 745 €/m² contre 11 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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