France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 83

83 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 303 450 € (11 239 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 839 459 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e10 152 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 3 731 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 11 239 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 045 € À 12 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 303 450 €11 239 €/m² 11 239 €

01/10/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 271 000 €8 212 €/m² 8 212 €

21/09/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 38 000 €6 333 €/m² 6 333 €

01/07/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 133 000 €6 045 €/m² 6 045 €

15/01/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 282 000 €10 444 €/m² 10 444 €

02/09/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

23/04/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 000 €9 815 €/m² 9 815 €

02/10/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

12/07/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 334 000 €12 846 €/m² 12 846 €

06/07/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 276 000 €7 886 €/m² 7 886 €

17/12/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

19/11/2014 n° 83 · Appartement · 4 p. 19/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 712 500 €9 253 €/m² 9 253 €

01/07/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Saint Marcel, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−13 %8 840 €/m²Appt 23 m² · 24 ventes · 2026 n° 47−7 %9 443 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2020 n° 49−9 %9 231 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 55+0 %10 167 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 59−13 %8 840 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2021 n° 61+4 %10 566 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 63+0 %10 189 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2023 n° 65−14 %8 696 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 67+1 %10 286 €/m²Appt 75 m² · 17 ventes · 2025 n° 77−14 %8 690 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2026 n° 79−24 %7 682 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2023 n° 81+7 %10 831 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI9 459 €/m²13 ventes · dernière 2022

BOULEVARD SAINT MARCELMÉDIANE DE LA RUE 10 160 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Saint Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 342 € 16 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DES GOBELINS 60 m² 640 020 € 10 667 €

81 BD SAINT MARCEL 19 m² 310 004 € 16 316 €

81 BD SAINT MARCEL 31 m² 314 991 € 10 161 €

81 BD SAINT MARCEL 35 m² 355 005 € 10 143 €

81 BD SAINT MARCEL 25 m² 270 000 € 10 800 €

81 BD SAINT MARCEL 116 m² 1 259 992 € 10 862 €

81 BD SAINT MARCEL 31 m² 375 906 € 12 126 €

79 BD SAINT MARCEL 30 m² 327 000 € 10 900 €

79 BD SAINT MARCEL 58 m² 595 022 € 10 259 €

27 AV DES GOBELINS 50 m² 568 150 € 11 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 342 € à 16 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Marcel

Fourchette courante8 985 – 11 502 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 27 m² à 303 450 €, soit 11 239 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 239 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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