France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Michel Peter › n° 3

3 Rue Michel Peter, Paris 13e

Vendu 122 500 € (7 656 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501323 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michel Peter9 917 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e10 129 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 3 687 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 656 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Michel Peter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 500 €7 656 €/m² 7 656 €

03/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

10/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Michel Peter, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 545 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−5 %9 375 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−3 %9 583 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025

RUE MICHEL PETERMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 775 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+7 %10 569 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+5 %10 364 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 895 € 12 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 BD SAINT MARCEL 28 m² 246 988 € 8 821 €

77 BD SAINT MARCEL 120 m² 1 422 960 € 11 858 €

77 BD SAINT MARCEL 110 m² 914 980 € 8 318 €

5 RUE MICHEL PETER 48 m² 572 448 € 11 926 €

5 RUE MICHEL PETER 48 m² 532 800 € 11 100 €

5 RUE MICHEL PETER 48 m² 536 160 € 11 170 €

5 RUE MICHEL PETER 26 m² 307 008 € 11 808 €

5 RUE MICHEL PETER 22 m² 182 996 € 8 318 €

4 RUE MICHEL PETER 8 m² 78 200 € 9 775 €

4 RUE MICHEL PETER 108 m² 1 339 956 € 12 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 895 € à 12 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Peter

Fourchette courante8 644 – 10 610 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Michel Peter47 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Michel Peter à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Michel Peter a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 16 m² à 122 500 €, soit 7 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Peter ?

Non : 7 656 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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