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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 63

63 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 540 000 € (10 189 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6310 189 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e10 205 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 3 589 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 189 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 915 € À 12 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €
01/06/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 585 000 €9 915 €/m² 9 915 €
20/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 725 000 €12 083 €/m² 12 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 349 € 13 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD SAINT MARCEL 115 m² 1 000 040 € 8 696 €
65 BD SAINT MARCEL 115 m² 1 000 040 € 8 696 €
61 BD SAINT MARCEL 60 m² 613 800 € 10 230 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 26 m² 299 988 € 11 538 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 15 m² 157 005 € 10 467 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 27 m² 306 099 € 11 337 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 23 m² 250 010 € 10 870 €
8 RUE DE LA REINE BLANCHE 112 m² 487 088 € 4 349 €
8 RUE DE LA REINE BLANCHE 13 m² 145 002 € 11 154 €
8 RUE DE LA REINE BLANCHE 86 m² 880 038 € 10 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 349 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 503 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 53 m² à 540 000 €, soit 10 189 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 10 189 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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