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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 79

79 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 595 000 € (10 259 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 797 682 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 13e10 148 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 3 728 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 259 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 611 € À 10 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 595 000 €10 259 €/m² 10 259 €
18/03/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 000 €10 900 €/m² 10 900 €
07/07/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 556 000 €10 109 €/m² 10 109 €
16/04/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 23 500 €2 611 €/m² 2 611 €
29/12/2015 n° 79 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 169 000 €7 682 €/m² 7 682 €
03/09/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €
16/04/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 000 €7 075 €/m² 7 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 045 € 16 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 BD SAINT MARCEL 19 m² 310 004 € 16 316 €
81 BD SAINT MARCEL 31 m² 314 991 € 10 161 €
81 BD SAINT MARCEL 35 m² 355 005 € 10 143 €
81 BD SAINT MARCEL 25 m² 270 000 € 10 800 €
81 BD SAINT MARCEL 116 m² 1 259 992 € 10 862 €
81 BD SAINT MARCEL 31 m² 375 906 € 12 126 €
4 RUE MICHEL PETER 8 m² 78 200 € 9 775 €
4 RUE MICHEL PETER 108 m² 1 339 956 € 12 407 €
77 BD SAINT MARCEL 110 m² 914 980 € 8 318 €
77 BD SAINT MARCEL 28 m² 246 988 € 8 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 045 € à 16 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 979 – 11 508 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 58 m² à 595 000 €, soit 10 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 10 259 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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