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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 39

39 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 290 000 € (7 250 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Choisy7 771 €/m² 713 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e7 733 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 250 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 8 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
15/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
10/09/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 300 €8 217 €/m² 8 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 417 € 17 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE CHOISY 40 m² 315 000 € 7 875 €
37 AV DE CHOISY 28 m² 239 988 € 8 571 €
37 AV DE CHOISY 40 m² 280 000 € 7 000 €
37 AV DE CHOISY 24 m² 130 008 € 5 417 €
45 AV DE CHOISY 27 m² 237 492 € 8 796 €
45 AV DE CHOISY 24 m² 199 992 € 8 333 €
36 AV DE CHOISY 34 m² 280 296 € 8 244 €
36 AV DE CHOISY 24 m² 205 992 € 8 583 €
33 AV DE CHOISY 33 m² 267 003 € 8 091 €
3 RUE PHILIBERT LUCOT 35 m² 239 995 € 6 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 17 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 379 – 8 425 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Choisy713 ventes depuis 2014 · 7 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 40 m² à 290 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 250 €/m² contre 7 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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