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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 37

37 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 130 000 € (5 417 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501330 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e7 756 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
11/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
19/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
28/01/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
03/02/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
29/10/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
05/11/2018 n° 37 · Appartement 05/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €
21/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/08/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 17 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE CHOISY 40 m² 290 000 € 7 250 €
39 AV DE CHOISY 40 m² 260 000 € 6 500 €
33 AV DE CHOISY 33 m² 267 003 € 8 091 €
36 AV DE CHOISY 24 m² 205 992 € 8 583 €
36 AV DE CHOISY 34 m² 280 296 € 8 244 €
45 AV DE CHOISY 27 m² 237 492 € 8 796 €
45 AV DE CHOISY 24 m² 199 992 € 8 333 €
47 AV DE CHOISY 60 m² 330 000 € 5 500 €
47 AV DE CHOISY 30 m² 227 010 € 7 567 €
3 RUE PHILIBERT LUCOT 46 m² 368 966 € 8 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 17 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 409 – 8 408 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 24 m² à 130 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 5 417 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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