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France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 36

36 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 206 000 € (8 583 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 366 793 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e7 798 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CU0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 583 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 496 € À 9 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 000 €8 583 €/m² 8 583 €
31/12/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 300 €8 244 €/m² 8 244 €
03/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €
05/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 900 €1 496 €/m² 1 496 €
19/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
29/12/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 394 000 €6 793 €/m² 6 793 €
15/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 223 000 €6 559 €/m² 6 559 €
31/03/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
02/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 163 000 €6 792 €/m² 6 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 11 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE CHOISY 27 m² 237 492 € 8 796 €
45 AV DE CHOISY 24 m² 199 992 € 8 333 €
37 AV DE CHOISY 40 m² 280 000 € 7 000 €
37 AV DE CHOISY 40 m² 315 000 € 7 875 €
37 AV DE CHOISY 28 m² 239 988 € 8 571 €
37 AV DE CHOISY 24 m² 130 008 € 5 417 €
39 AV DE CHOISY 40 m² 260 000 € 6 500 €
39 AV DE CHOISY 40 m² 290 000 € 7 250 €
47 AV DE CHOISY 60 m² 330 000 € 5 500 €
47 AV DE CHOISY 30 m² 227 010 € 7 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 11 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 389 – 8 404 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 24 m² à 206 000 €, soit 8 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 583 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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