France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 20

20 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 403 000 € (4 975 €/m²) en 2023 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7501337 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 676 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue d Ivry7 842 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 13e7 678 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX30

LOGEMENTS320

Dernière vente : 4 975 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 463 € À 9 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 403 000 €4 975 €/m² 4 975 €

12/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €

17/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 395 550 €7 607 €/m² 7 607 €

01/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 105 €8 787 €/m² 8 787 €

22/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

14/12/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 576 915 €5 827 €/m² 5 827 €

28/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

20/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 214 000 €8 917 €/m² 8 917 €

03/08/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 286 000 €7 730 €/m² 7 730 €

02/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 522 000 €6 366 €/m² 6 366 €

28/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 000 €9 458 €/m² 9 458 €

22/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 233 200 €6 303 €/m² 6 303 €

06/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

24/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 827 €3 245 €/m² 3 245 €

08/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

02/12/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 488 000 €5 951 €/m² 5 951 €

29/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

14/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 600 €6 746 €/m² 6 746 €

05/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 540 000 €6 585 €/m² 6 585 €

28/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 530 000 €6 543 €/m² 6 543 €

26/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

17/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 343 000 €6 596 €/m² 6 596 €

16/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €

02/04/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/03/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 470 000 €4 747 €/m² 4 747 €

01/03/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 616 000 €6 222 €/m² 6 222 €

11/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

23/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

10/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

08/12/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 622 000 €6 283 €/m² 6 283 €

01/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 361 000 €6 942 €/m² 6 942 €

18/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 368 880 €7 094 €/m² 7 094 €

15/09/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 000 €7 167 €/m² 7 167 €

31/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €

30/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 352 000 €4 346 €/m² 4 346 €

25/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

19/05/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 734 000 €5 690 €/m² 5 690 €

28/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 468 000 €5 778 €/m² 5 778 €

17/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/11/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

18/10/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 490 000 €4 949 €/m² 4 949 €

18/09/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

01/08/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 530 000 €5 354 €/m² 5 354 €

04/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €

10/04/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 510 000 €5 152 €/m² 5 152 €

02/03/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

20/02/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

12/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €

06/02/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 438 000 €5 341 €/m² 5 341 €

05/02/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 470 000 €4 747 €/m² 4 747 €

26/09/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 505 000 €5 101 €/m² 5 101 €

06/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

01/08/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 529 000 €5 343 €/m² 5 343 €

11/07/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 320 100 €3 233 €/m² 3 233 €

27/01/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

11/07/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 560 000 €5 657 €/m² 5 657 €

01/06/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

04/05/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €

08/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

15/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

11/02/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

19/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

09/11/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

03/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

27/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

27/02/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 412 000 €5 024 €/m² 5 024 €

06/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

03/12/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 429 500 €5 238 €/m² 5 238 €

26/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

28/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

16/07/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 16/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 490 000 €4 949 €/m² 4 949 €

20/01/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Avenue d Ivry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+6 %8 333 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 93−13 %6 839 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 97+10 %8 658 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 111+0 %7 857 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024 n° 113+6 %8 289 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 119−18 %6 410 €/m²Appt 273 m² · vendu 2015 n° 121−6 %7 397 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2026

AVENUE D IVRYMÉDIANE DE LA RUE 7 842 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI5 676 €/m²75 ventes · dernière 2023

n° 88−2 %7 674 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 90−2 %7 667 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2023 n° 92−2 %7 709 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 94+7 %8 360 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 110+20 %9 417 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 114 € 7 794 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 BD MASSENA 44 m² 240 020 € 5 455 €

82 BD MASSENA 77 m² 433 972 € 5 636 €

10 VLA D ESTE 34 m² 245 004 € 7 206 €

82 BD MASSENA 64 m² 412 992 € 6 453 €

82 BD MASSENA 32 m² 230 016 € 7 188 €

84 BD MASSENA 44 m² 295 020 € 6 705 €

10 VLA D ESTE 34 m² 199 002 € 5 853 €

82 BD MASSENA 44 m² 280 016 € 6 364 €

84 BD MASSENA 44 m² 240 020 € 5 455 €

84 BD MASSENA 34 m² 199 988 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 114 € à 7 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Ivry

Fourchette courante5 971 – 8 410 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Ivry ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-25 %

Rendement brut4.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 202 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 81 m² à 403 000 €, soit 4 975 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Non : 4 975 €/m² contre 7 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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