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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 88

88 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 265 000 € (7 361 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 887 674 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue d Ivry7 857 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e7 869 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 361 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 361 € À 11 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €
28/01/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
04/06/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 681 000 €11 741 €/m² 11 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV D IVRY 48 m² 478 992 € 9 979 €
90 AV D IVRY 64 m² 534 976 € 8 359 €
92 AV D IVRY 39 m² 330 018 € 8 462 €
94 AV D IVRY 72 m² 540 000 € 7 500 €
94 AV D IVRY 94 m² 866 680 € 9 220 €
92 AV D IVRY 45 m² 313 020 € 6 956 €
90 AV D IVRY 64 m² 600 832 € 9 388 €
93 AV D IVRY 24 m² 240 000 € 10 000 €
93 AV D IVRY 32 m² 230 016 € 7 188 €
93 AV D IVRY 33 m² 191 994 € 5 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 973 – 8 407 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue d Ivry151 ventes depuis 2014 · 7 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 7 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 36 m² à 265 000 €, soit 7 361 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Non : 7 361 €/m² contre 7 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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