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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 90

90 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 479 000 € (9 979 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7501327 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 907 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue d Ivry7 842 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e7 855 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS45
Dernière vente : 9 979 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 923 € À 9 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 479 000 €9 979 €/m² 9 979 €
17/10/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 535 000 €8 359 €/m² 8 359 €
05/07/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 800 €9 388 €/m² 9 388 €
27/02/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 813 000 €8 649 €/m² 8 649 €
11/04/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
26/09/2018 n° 90 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €
23/12/2016 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 565 000 €5 539 €/m² 5 539 €
20/06/2016 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
03/11/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/07/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 520 000 €7 027 €/m² 7 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 11 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV D IVRY 36 m² 264 996 € 7 361 €
88 AV D IVRY 43 m² 329 982 € 7 674 €
88 AV D IVRY 58 m² 680 978 € 11 741 €
93 AV D IVRY 24 m² 240 000 € 10 000 €
93 AV D IVRY 32 m² 230 016 € 7 188 €
93 AV D IVRY 31 m² 212 009 € 6 839 €
93 AV D IVRY 33 m² 191 994 € 5 818 €
93 AV D IVRY 34 m² 209 984 € 6 176 €
93 AV D IVRY 24 m² 175 008 € 7 292 €
97 AV D IVRY 20 m² 183 000 € 9 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 971 – 8 410 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 48 m² à 479 000 €, soit 9 979 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Oui : 9 979 €/m² contre 7 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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