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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 51

51 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 300 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue d Ivry7 857 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e7 826 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CU0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 9 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/02/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
10/11/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 343 880 €9 825 €/m² 9 825 €
25/02/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 438 000 €9 522 €/m² 9 522 €
23/02/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
28/06/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 200 €7 367 €/m² 7 367 €
30/07/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
3 245 € 9 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV D IVRY 81 m² 402 975 € 4 975 €
20 AV D IVRY 82 m² 487 982 € 5 951 €
20 AV D IVRY 37 m² 320 013 € 8 649 €
20 AV D IVRY 99 m² 615 978 € 6 222 €
20 AV D IVRY 52 m² 329 992 € 6 346 €
20 AV D IVRY 37 m² 233 211 € 6 303 €
20 AV D IVRY 37 m² 249 602 € 6 746 €
20 AV D IVRY 37 m² 274 984 € 7 432 €
20 AV D IVRY 81 m² 529 983 € 6 543 €
20 AV D IVRY 82 m² 522 012 € 6 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 245 € à 9 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 971 – 8 407 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 36 m² à 300 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Oui : 8 333 €/m² contre 7 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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