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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 97

97 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 183 000 € (9 150 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 978 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue d Ivry7 842 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e7 868 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 150 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 700 € À 12 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 000 €9 150 €/m² 9 150 €
13/09/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
09/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 309 500 €10 672 €/m² 10 672 €
02/05/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
01/02/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 690 €7 717 €/m² 7 717 €
29/08/2017 n° 97 · Appartement 29/08/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 923 300 €7 568 €/m² 7 568 €
18/11/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 331 000 €12 259 €/m² 12 259 €
06/05/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 11 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV D IVRY 24 m² 240 000 € 10 000 €
93 AV D IVRY 32 m² 230 016 € 7 188 €
93 AV D IVRY 31 m² 212 009 € 6 839 €
93 AV D IVRY 33 m² 191 994 € 5 818 €
93 AV D IVRY 34 m² 209 984 € 6 176 €
93 AV D IVRY 24 m² 175 008 € 7 292 €
88 AV D IVRY 36 m² 264 996 € 7 361 €
88 AV D IVRY 43 m² 329 982 € 7 674 €
88 AV D IVRY 58 m² 680 978 € 11 741 €
88 AV DE CHOISY 27 m² 239 004 € 8 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 971 – 8 410 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 20 m² à 183 000 €, soit 9 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Oui : 9 150 €/m² contre 7 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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