France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Emile Gilbert › n° 3

3 Rue Emile Gilbert, Paris 12e

Vendu 445 000 € (6 449 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501235 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Emile Gilbert9 861 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 12e9 770 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 191 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 449 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 986 € À 10 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 445 000 €6 449 €/m² 6 449 €

04/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

26/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €

28/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 594 250 €10 425 €/m² 10 425 €

23/01/2019 n° 3 · Appartement 23/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 505 500 €5 266 €/m² 5 266 €

29/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

06/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Emile Gilbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5−61 %3 886 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−60 %3 917 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2021 n° 9+1 %10 000 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026 n° 11+20 %11 867 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024

RUE EMILE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %10 333 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−29 %6 980 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2022 n° 8−5 %9 327 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+3 %10 162 €/m²Appt 117 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EMILE GILBERT 56 m² 299 992 € 5 357 €

5 RUE EMILE GILBERT 34 m² 400 010 € 11 765 €

5 RUE EMILE GILBERT 57 m² 567 492 € 9 956 €

5 RUE EMILE GILBERT 34 m² 361 012 € 10 618 €

2 RUE EMILE GILBERT 200 m² 1 800 000 € 9 000 €

7 RUE EMILE GILBERT 38 m² 285 000 € 7 500 €

6 RUE EMILE GILBERT 85 m² 808 435 € 9 511 €

2 RUE DE LYON 56 m² 476 168 € 8 503 €

2 RUE DE LYON 88 m² 1 100 000 € 12 500 €

2 RUE DE LYON 55 m² 550 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Gilbert

Fourchette courante7 764 – 10 404 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 880 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Gilbert65 ventes depuis 2014 · 9 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Gilbert à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Gilbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 69 m² à 445 000 €, soit 6 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Gilbert ?

Non : 6 449 €/m² contre 9 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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