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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 65

65 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 640 000 € (9 697 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 658 056 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e10 086 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 799 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 697 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 547 € À 9 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 640 000 €9 697 €/m² 9 697 €
07/11/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 590 750 €8 951 €/m² 8 951 €
04/11/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
28/05/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 396 € 19 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE CHARENTON 42 m² 368 550 € 8 775 €
67 RUE DE CHARENTON 20 m² 274 560 € 13 728 €
67 RUE DE CHARENTON 29 m² 287 999 € 9 931 €
67 RUE DE CHARENTON 17 m² 325 006 € 19 118 €
44 RUE DE CHARENTON 30 m² 377 010 € 12 567 €
44 RUE DE CHARENTON 43 m² 535 479 € 12 453 €
44 RUE DE CHARENTON 36 m² 420 012 € 11 667 €
44 RUE DE CHARENTON 44 m² 542 080 € 12 320 €
42 RUE DE CHARENTON 49 m² 546 007 € 11 143 €
46 RUE DE CHARENTON 12 m² 80 004 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 19 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 700 – 10 878 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 798 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 66 m² à 640 000 €, soit 9 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 697 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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