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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 78

78 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 363 500 € (11 726 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7501223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 788 968 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 900 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 233 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 726 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 419 € À 11 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 363 500 €11 726 €/m² 11 726 €
14/02/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €
11/02/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 354 100 €11 423 €/m² 11 423 €
18/10/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 265 000 €8 548 €/m² 8 548 €
05/12/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 278 000 €8 968 €/m² 8 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 209 € 13 657 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE CHARENTON 19 m² 178 505 € 9 395 €
87 RUE DE CHARENTON 35 m² 379 995 € 10 857 €
85 T RUE DE CHARENTON 37 m² 430 643 € 11 639 €
85 T RUE DE CHARENTON 44 m² 500 016 € 11 364 €
85 T RUE DE CHARENTON 43 m² 352 987 € 8 209 €
85 T RUE DE CHARENTON 42 m² 375 018 € 8 929 €
87 B RUE DE CHARENTON 50 m² 585 000 € 11 700 €
87 B RUE DE CHARENTON 45 m² 510 345 € 11 341 €
87 B RUE DE CHARENTON 46 m² 499 514 € 10 859 €
87 B RUE DE CHARENTON 46 m² 628 222 € 13 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 209 € à 13 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 544 – 10 862 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 31 m² à 363 500 €, soit 11 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 726 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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