France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 84

84 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 92 000 € (10 222 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 848 884 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e9 888 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 140 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS58

Dernière vente : 10 222 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 12 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 92 000 €10 222 €/m² 10 222 €

08/04/2026 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

20/03/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 440 000 €10 476 €/m² 10 476 €

25/10/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 615 €6 986 €/m² 6 986 €

02/02/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €

28/02/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 425 000 €10 625 €/m² 10 625 €

24/03/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 050 €7 791 €/m² 7 791 €

29/10/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

19/10/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 905 000 €10 774 €/m² 10 774 €

05/03/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 000 €10 900 €/m² 10 900 €

18/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 541 900 €12 602 €/m² 12 602 €

26/09/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/09/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 394 334 €10 954 €/m² 10 954 €

26/08/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

03/05/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/12/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 422 500 €8 802 €/m² 8 802 €

06/02/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 000 €9 538 €/m² 9 538 €

27/01/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

31/08/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 332 500 €9 236 €/m² 9 236 €

27/01/2016 n° 84 · Appartement · 5 p. 27/01/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 055 000 €6 594 €/m² 6 594 €

06/10/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 348 000 €8 488 €/m² 8 488 €

19/08/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

20/02/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €

24/10/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 382 000 €8 884 €/m² 8 884 €

10/01/2014 n° 84 · Appartement 10/01/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 750 000 €7 282 €/m² 7 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 85 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−5 %9 049 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2023 n° 85 B−4 %9 103 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 85 T+19 %11 292 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 87+14 %10 857 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 87 T−9 %8 673 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2017 n° 87 B+19 %11 341 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 89−9 %8 700 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 89 T−25 %7 192 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019 n° 91−3 %9 272 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2021

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−6 %8 968 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 80−7 %8 830 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023

n° 84VOUS ÊTES ICI8 884 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 92−2 %9 375 €/m²Appt 21 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 419 € 15 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE CHARENTON 67 m² 690 033 € 10 299 €

89 RUE DE CHARENTON 50 m² 435 000 € 8 700 €

1 RUE DE PRAGUE 49 m² 470 008 € 9 592 €

1 RUE DE PRAGUE 46 m² 607 108 € 13 198 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 495 024 € 10 313 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 519 984 € 10 833 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 754 992 € 15 729 €

80 RUE DE CHARENTON 19 m² 178 505 € 9 395 €

3 RUE DE PRAGUE 59 m² 610 001 € 10 339 €

3 RUE DE PRAGUE 30 m² 469 500 € 15 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 419 € à 15 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante8 546 – 10 879 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut2.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

245 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 9 m² à 92 000 €, soit 10 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 222 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 84 Rue de Charenton