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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 57

57 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 177 500 € (11 833 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501224 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 578 821 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e10 142 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 918 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 833 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 396 € À 11 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 57 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 177 500 €11 833 €/m² 11 833 €
07/11/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 345 000 €11 129 €/m² 11 129 €
22/05/2025 n° 57 · Appartement · 5 p. 22/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 988 000 €8 821 €/m² 8 821 €
06/09/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 545 000 €7 171 €/m² 7 171 €
14/12/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
08/03/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 666 500 €11 693 €/m² 11 693 €
25/01/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 534 000 €9 368 €/m² 9 368 €
16/02/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 298 000 €7 268 €/m² 7 268 €
21/07/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 485 000 €8 509 €/m² 8 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 12 567 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PAS DU CHANTIER 31 m² 380 060 € 12 260 €
10 PAS DU CHANTIER 93 m² 1 026 069 € 11 033 €
10 PAS DU CHANTIER 21 m² 250 005 € 11 905 €
65 RUE DE CHARENTON 66 m² 640 002 € 9 697 €
42 RUE DE CHARENTON 49 m² 546 007 € 11 143 €
44 RUE DE CHARENTON 36 m² 420 012 € 11 667 €
44 RUE DE CHARENTON 43 m² 535 479 € 12 453 €
44 RUE DE CHARENTON 44 m² 542 080 € 12 320 €
44 RUE DE CHARENTON 30 m² 377 010 € 12 567 €
5 RUE SAINT NICOLAS 14 m² 149 996 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 12 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 700 – 10 901 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 15 m² à 177 500 €, soit 11 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 833 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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