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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 80

80 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 178 500 € (9 395 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 793 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 900 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 202 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 395 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 9 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 500 €9 395 €/m² 9 395 €
30/06/2018 n° 80 · Appartement 30/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €
30/06/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/06/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 10 000 €1 429 €/m² 1 429 €
16/03/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €
23/01/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 000 €8 867 €/m² 8 867 €
03/04/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 000 €8 793 €/m² 8 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 419 € 13 657 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE CHARENTON 31 m² 363 506 € 11 726 €
78 RUE DE CHARENTON 31 m² 229 989 € 7 419 €
78 RUE DE CHARENTON 31 m² 354 113 € 11 423 €
87 RUE DE CHARENTON 35 m² 379 995 € 10 857 €
87 B RUE DE CHARENTON 50 m² 585 000 € 11 700 €
87 B RUE DE CHARENTON 45 m² 510 345 € 11 341 €
87 B RUE DE CHARENTON 46 m² 499 514 € 10 859 €
87 B RUE DE CHARENTON 46 m² 628 222 € 13 657 €
87 B RUE DE CHARENTON 45 m² 509 985 € 11 333 €
87 B RUE DE CHARENTON 45 m² 518 085 € 11 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 419 € à 13 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 546 – 10 879 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 19 m² à 178 500 €, soit 9 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 395 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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