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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 45

45 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 305 500 € (12 220 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501228 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4511 472 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e10 249 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 152 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 220 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 053 € À 12 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 500 €12 220 €/m² 12 220 €
20/11/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 609 000 €12 957 €/m² 12 957 €
10/01/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 472 500 €10 053 €/m² 10 053 €
12/02/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 000 €10 682 €/m² 10 682 €
14/09/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 458 880 €11 472 €/m² 11 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 303 € 21 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE CHARENTON 30 m² 305 010 € 10 167 €
43 RUE DE CHARENTON 16 m² 235 008 € 14 688 €
43 RUE DE CHARENTON 42 m² 475 986 € 11 333 €
43 RUE DE CHARENTON 13 m² 281 996 € 21 692 €
6 VC PGE DE LA BOULE BLANCHE 52 m² 523 016 € 10 058 €
50 RUE DU FBG ST ANTOINE 40 m² 438 000 € 10 950 €
35 RUE DE CHARENTON 45 m² 300 015 € 6 667 €
35 RUE DE CHARENTON 20 m² 420 000 € 21 000 €
35 RUE DE CHARENTON 57 m² 647 007 € 11 351 €
52 RUE DU FBG ST ANTOINE 48 m² 500 016 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 303 € à 21 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 707 – 10 908 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 25 m² à 305 500 €, soit 12 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 12 220 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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