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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 44

44 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 420 000 € (11 667 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 895 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e10 061 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 750 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 469 € À 12 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 000 €11 667 €/m² 11 667 €
30/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 542 100 €12 320 €/m² 12 320 €
02/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 000 €12 567 €/m² 12 567 €
27/08/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 535 500 €12 453 €/m² 12 453 €
11/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 390 000 €9 070 €/m² 9 070 €
27/03/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 337 600 €10 230 €/m² 10 230 €
18/02/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 376 000 €9 895 €/m² 9 895 €
22/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 430 000 €9 773 €/m² 9 773 €
21/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €
13/07/2016 n° 44 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
31/05/2016 n° 44 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
09/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 028 € 19 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE CHARENTON 12 m² 229 920 € 19 160 €
46 RUE DE CHARENTON 12 m² 80 004 € 6 667 €
46 RUE DE CHARENTON 12 m² 99 504 € 8 292 €
46 RUE DE CHARENTON 11 m² 111 001 € 10 091 €
46 RUE DE CHARENTON 12 m² 105 000 € 8 750 €
42 RUE DE CHARENTON 49 m² 546 007 € 11 143 €
65 RUE DE CHARENTON 66 m² 640 002 € 9 697 €
20 RUE MOREAU 15 m² 158 505 € 10 567 €
20 RUE MOREAU 39 m² 449 982 € 11 538 €
67 RUE DE CHARENTON 17 m² 325 006 € 19 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 19 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 700 – 10 878 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 36 m² à 420 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 667 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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