France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Passage du Chantier › n° 10

10 Passage du Chantier, Paris 12e

Vendu 1 026 100 € (11 033 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Passage du Chantier, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 033 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Passage du Chantier10 636 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e10 163 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 4 130 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 11 033 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage du Chantier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 411 € À 14 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 026 100 €11 033 €/m² 11 033 €

07/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 250 000 €11 905 €/m² 11 905 €

25/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 380 050 €12 260 €/m² 12 260 €

19/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 353 500 €10 397 €/m² 10 397 €

27/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 679 000 €12 574 €/m² 12 574 €

30/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 871 000 €9 366 €/m² 9 366 €

18/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

26/06/2015 n° 10 · Appartement 26/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 667 000 €7 411 €/m² 7 411 €

19/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 290 000 €14 500 €/m² 14 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage du Chantier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %10 314 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

PASSAGE DU CHANTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI11 033 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 12−14 %9 167 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−36 %6 782 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 16−17 %8 855 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 303 € 12 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PAS DU CHANTIER 33 m² 141 999 € 4 303 €

12 PAS DU CHANTIER 22 m² 239 998 € 10 909 €

12 PAS DU CHANTIER 33 m² 300 003 € 9 091 €

14 PAS DU CHANTIER 40 m² 200 000 € 5 000 €

14 PAS DU CHANTIER 40 m² 279 720 € 6 993 €

14 PAS DU CHANTIER 42 m² 205 002 € 4 881 €

16 PAS DU CHANTIER 30 m² 240 000 € 8 000 €

16 PAS DU CHANTIER 14 m² 167 328 € 11 952 €

16 PAS DU CHANTIER 13 m² 149 994 € 11 538 €

16 PAS DU CHANTIER 23 m² 254 610 € 11 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 303 € à 12 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Chantier

Fourchette courante7 084 – 10 855 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 534 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage du Chantier36 ventes depuis 2014 · 10 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage du Chantier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage du Chantier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 93 m² à 1 026 100 €, soit 11 033 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Chantier ?

Oui : 11 033 €/m² contre 10 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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