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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Saint Nicolas › n° 5

5 Rue Saint Nicolas, Paris 12e

Vendu 135 000 € (9 643 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Saint Nicolas, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 737 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Nicolas10 401 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e10 083 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 958 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS78
Dernière vente : 9 643 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 773 € À 15 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €
21/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 156 000 €11 143 €/m² 11 143 €
03/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
24/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 107 550 €8 273 €/m² 8 273 €
10/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
15/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 247 610 €10 317 €/m² 10 317 €
15/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 122 000 €8 714 €/m² 8 714 €
20/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
17/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €
10/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 000 €8 440 €/m² 8 440 €
28/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 000 €8 800 €/m² 8 800 €
20/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 800 €7 587 €/m² 7 587 €
12/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 280 000 €14 000 €/m² 14 000 €
06/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
17/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 141 000 €10 071 €/m² 10 071 €
05/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
18/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 243 000 €12 150 €/m² 12 150 €
29/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
09/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 141 000 €10 071 €/m² 10 071 €
20/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 170 000 €13 077 €/m² 13 077 €
09/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 178 500 €11 900 €/m² 11 900 €
27/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €
12/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 000 €8 900 €/m² 8 900 €
15/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 181 000 €12 067 €/m² 12 067 €
18/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 000 €10 667 €/m² 10 667 €
13/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €
09/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €
27/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €
22/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €
29/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 000 €10 111 €/m² 10 111 €
28/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 216 000 €15 429 €/m² 15 429 €
16/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 210 000 €15 000 €/m² 15 000 €
17/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 168 000 €12 000 €/m² 12 000 €
30/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 134 000 €10 308 €/m² 10 308 €
16/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 271 500 €13 575 €/m² 13 575 €
31/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
01/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 250 €9 177 €/m² 9 177 €
01/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €
27/05/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
30/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
22/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
21/08/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 100 €7 713 €/m² 7 713 €
04/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 197 000 €8 208 €/m² 8 208 €
11/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €
16/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
18/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 92 000 €7 077 €/m² 7 077 €
01/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 097 €8 587 €/m² 8 587 €
21/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 133 000 €8 867 €/m² 8 867 €
13/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 169 000 €10 563 €/m² 10 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI9 737 €/m²50 ventes · dernière 2026
n° 7+7 %11 163 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020n° 11−21 %8 250 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026n° 13−17 %8 636 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026n° 19+12 %11 692 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022
RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 10 401 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+7 %11 102 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 8+4 %10 842 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 16+10 %11 433 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025n° 18+14 %11 814 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2023n° 20−19 %8 389 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 12 983 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAINT NICOLAS 21 m² 224 154 € 10 674 €
16 RUE SAINT NICOLAS 65 m² 743 145 € 11 433 €
8 RUE SAINT NICOLAS 67 m² 719 982 € 10 746 €
79 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 324 999 € 12 037 €
79 AV LEDRU ROLLIN 84 m² 580 020 € 6 905 €
79 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 297 008 € 7 816 €
79 AV LEDRU ROLLIN 134 m² 1 430 048 € 10 672 €
79 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 324 984 € 9 848 €
79 AV LEDRU ROLLIN 24 m² 259 992 € 10 833 €
79 AV LEDRU ROLLIN 134 m² 1 739 722 € 12 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 12 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante8 235 – 10 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 10 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Nicolas à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 14 m² à 135 000 €, soit 9 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 9 643 €/m² contre 10 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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