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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 299

299 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 211 700 € (7 057 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2997 057 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e8 694 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 057 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 023 € À 8 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 299 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 211 700 €7 057 €/m² 7 057 €
06/01/2025 n° 299 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
05/07/2024 n° 299 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 630 €8 083 €/m² 8 083 €
30/01/2024 n° 299 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 400 €7 924 €/m² 7 924 €
31/07/2017 n° 299 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €
30/09/2016 n° 299 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 733 € 14 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 RUE DE CHARENTON 17 m² 150 008 € 8 824 €
303 RUE DE CHARENTON 20 m² 183 500 € 9 175 €
303 RUE DE CHARENTON 16 m² 135 008 € 8 438 €
305 RUE DE CHARENTON 18 m² 160 002 € 8 889 €
307 RUE DE CHARENTON 32 m² 320 000 € 10 000 €
307 RUE DE CHARENTON 87 m² 674 772 € 7 756 €
307 RUE DE CHARENTON 14 m² 114 002 € 8 143 €
309 RUE DE CHARENTON 39 m² 369 993 € 9 487 €
309 RUE DE CHARENTON 39 m² 235 404 € 6 036 €
309 RUE DE CHARENTON 30 m² 225 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 733 € à 14 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 186 – 9 230 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 30 m² à 211 700 €, soit 7 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 057 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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