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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 309

309 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 370 000 € (9 487 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3097 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 675 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 9 487 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 309 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 383 € À 12 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 309 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €
27/10/2023 n° 309 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 417 €6 036 €/m² 6 036 €
10/11/2022 n° 309 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
29/04/2021 n° 309 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/04/2021 n° 309 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 276 000 €12 545 €/m² 12 545 €
27/01/2020 n° 309 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
11/12/2019 n° 309 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 339 000 €11 690 €/m² 11 690 €
19/09/2019 n° 309 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €
14/06/2019 n° 309 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
07/11/2018 n° 309 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 000 €7 080 €/m² 7 080 €
10/04/2018 n° 309 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €
22/01/2018 n° 309 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 000 €6 650 €/m² 6 650 €
04/12/2015 n° 309 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 500 €5 383 €/m² 5 383 €
06/07/2015 n° 309 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 231 000 €7 966 €/m² 7 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 733 € 23 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
307 RUE DE CHARENTON 14 m² 114 002 € 8 143 €
307 RUE DE CHARENTON 87 m² 674 772 € 7 756 €
307 RUE DE CHARENTON 32 m² 320 000 € 10 000 €
305 RUE DE CHARENTON 18 m² 160 002 € 8 889 €
303 RUE DE CHARENTON 16 m² 135 008 € 8 438 €
303 RUE DE CHARENTON 20 m² 183 500 € 9 175 €
303 RUE DE CHARENTON 17 m² 150 008 € 8 824 €
1 RUE DES JARDINIERS 15 m² 145 005 € 9 667 €
1 RUE DES JARDINIERS 15 m² 125 895 € 8 393 €
1 RUE DES JARDINIERS 15 m² 85 995 € 5 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 733 € à 23 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 185 – 9 229 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 309 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 309 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 309 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 39 m² à 370 000 €, soit 9 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 487 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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