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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 305

305 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 160 000 € (8 889 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3058 308 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 677 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 889 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 305 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 769 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 305 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
31/01/2020 n° 305 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 000 €8 308 €/m² 8 308 €
03/05/2018 n° 305 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
22/11/2016 n° 305 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
01/04/2015 n° 305 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 526 € 12 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 RUE DE CHARENTON 16 m² 135 008 € 8 438 €
303 RUE DE CHARENTON 17 m² 150 008 € 8 824 €
303 RUE DE CHARENTON 20 m² 183 500 € 9 175 €
307 RUE DE CHARENTON 32 m² 320 000 € 10 000 €
307 RUE DE CHARENTON 87 m² 674 772 € 7 756 €
307 RUE DE CHARENTON 14 m² 114 002 € 8 143 €
299 RUE DE CHARENTON 34 m² 269 416 € 7 924 €
299 RUE DE CHARENTON 30 m² 211 710 € 7 057 €
299 RUE DE CHARENTON 40 m² 320 000 € 8 000 €
299 RUE DE CHARENTON 44 m² 355 652 € 8 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 526 € à 12 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 185 – 9 229 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 18 m² à 160 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 889 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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