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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 303

303 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 135 000 € (8 438 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3038 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 685 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 303 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 303 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
12/09/2023 n° 303 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 500 €9 175 €/m² 9 175 €
11/01/2022 n° 303 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
19/06/2020 n° 303 · Appartement 19/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
13/06/2018 n° 303 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
02/05/2017 n° 303 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 000 €8 250 €/m² 8 250 €
27/07/2016 n° 303 · Appartement 27/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 312 950 €6 259 €/m² 6 259 €
03/06/2016 n° 303 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 000 €7 600 €/m² 7 600 €
05/08/2014 n° 303 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
05/06/2014 n° 303 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 526 € 12 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
305 RUE DE CHARENTON 18 m² 160 002 € 8 889 €
299 RUE DE CHARENTON 44 m² 355 652 € 8 083 €
299 RUE DE CHARENTON 40 m² 320 000 € 8 000 €
299 RUE DE CHARENTON 30 m² 211 710 € 7 057 €
299 RUE DE CHARENTON 34 m² 269 416 € 7 924 €
307 RUE DE CHARENTON 14 m² 114 002 € 8 143 €
307 RUE DE CHARENTON 87 m² 674 772 € 7 756 €
307 RUE DE CHARENTON 32 m² 320 000 € 10 000 €
309 RUE DE CHARENTON 30 m² 225 000 € 7 500 €
309 RUE DE CHARENTON 33 m² 290 004 € 8 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 526 € à 12 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 185 – 9 229 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 303 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 303 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 303 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 16 m² à 135 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 438 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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