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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 307

307 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 674 800 € (7 756 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501219 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3078 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 677 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 307Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 311 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 756 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 307 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 957 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 307 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 674 800 €7 756 €/m² 7 756 €
01/07/2021 n° 307 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 000 €8 143 €/m² 8 143 €
05/05/2021 n° 307 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/07/2018 n° 307 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/04/2018 n° 307 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
29/08/2016 n° 307 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 733 € 14 360 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 RUE DE CHARENTON 16 m² 135 008 € 8 438 €
303 RUE DE CHARENTON 20 m² 183 500 € 9 175 €
303 RUE DE CHARENTON 17 m² 150 008 € 8 824 €
305 RUE DE CHARENTON 18 m² 160 002 € 8 889 €
299 RUE DE CHARENTON 30 m² 211 710 € 7 057 €
299 RUE DE CHARENTON 34 m² 269 416 € 7 924 €
299 RUE DE CHARENTON 44 m² 355 652 € 8 083 €
299 RUE DE CHARENTON 40 m² 320 000 € 8 000 €
309 RUE DE CHARENTON 22 m² 275 990 € 12 545 €
309 RUE DE CHARENTON 39 m² 235 404 € 6 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 733 € à 14 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 186 – 9 230 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 370 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 307 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 307Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 307 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 307 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 87 m² à 674 800 €, soit 7 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 756 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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