France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 321

321 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 483 020 € (8 187 €/m²) en 2026 · 86 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3217 500 €/m² 86 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 687 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 581 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX14

LOGEMENTS226

Dernière vente : 8 187 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 12 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 472 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/03/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 483 020 €8 187 €/m² 8 187 €

27/02/2026 n° 321 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

06/02/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 382 650 €6 957 €/m² 6 957 €

09/01/2026 n° 321 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

08/01/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/10/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 197 000 €6 793 €/m² 6 793 €

12/09/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

10/06/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 454 980 €7 712 €/m² 7 712 €

31/01/2025 n° 321 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 500 €6 567 €/m² 6 567 €

16/12/2024 n° 321 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 065 000 €12 988 €/m² 12 988 €

24/10/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

11/07/2024 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 369 000 €8 786 €/m² 8 786 €

02/07/2024 n° 321 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 417 000 €11 270 €/m² 11 270 €

09/04/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

29/03/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 577 500 €9 625 €/m² 9 625 €

20/03/2024 n° 321 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 500 €8 500 €/m² 8 500 €

11/12/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 000 €7 538 €/m² 7 538 €

19/10/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 177 000 €6 808 €/m² 6 808 €

04/10/2023 n° 321 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €

15/09/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 206 360 €8 254 €/m² 8 254 €

08/02/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

02/02/2023 n° 321 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 455 000 €10 111 €/m² 10 111 €

01/02/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

16/11/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

14/10/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

14/10/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 880 000 €10 115 €/m² 10 115 €

08/09/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €

23/08/2022 n° 321 · Appartement · 5 p. 23/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 793 000 €8 092 €/m² 8 092 €

25/07/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 492 000 €8 339 €/m² 8 339 €

01/03/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 509 000 €8 483 €/m² 8 483 €

16/02/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 411 390 €8 943 €/m² 8 943 €

01/10/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 341 000 €7 578 €/m² 7 578 €

12/04/2021 n° 321 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/01/2021 n° 321 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 541 800 €9 030 €/m² 9 030 €

07/01/2021 n° 321 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €

16/11/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 547 000 €12 156 €/m² 12 156 €

09/06/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 322 €10 005 €/m² 10 005 €

02/06/2020 n° 321 · Appartement · 5 p. 02/06/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 695 000 €7 165 €/m² 7 165 €

27/02/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/02/2020 n° 321 · Appartement 26/02/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 738 200 €7 098 €/m² 7 098 €

21/02/2020 n° 321 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €

13/12/2019 n° 321 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

22/11/2019 n° 321 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

11/10/2019 n° 321 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €

05/09/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 339 000 €7 533 €/m² 7 533 €

11/07/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €

02/07/2019 n° 321 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 105 000 €8 077 €/m² 8 077 €

27/06/2019 n° 321 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

07/06/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/03/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 000 €7 188 €/m² 7 188 €

20/12/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €

14/11/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

31/10/2018 n° 321 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 925 000 €11 280 €/m² 11 280 €

27/09/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 236 000 €8 138 €/m² 8 138 €

27/09/2018 n° 321 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/09/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

12/07/2018 n° 321 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 710 000 €7 030 €/m² 7 030 €

24/04/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

13/04/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

12/02/2018 n° 321 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/01/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

17/11/2017 n° 321 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 000 €6 966 €/m² 6 966 €

03/11/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €

20/07/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

26/06/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

14/06/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/04/2017 n° 321 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

17/03/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 425 650 €7 214 €/m² 7 214 €

06/03/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/10/2016 n° 321 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 190 €5 416 €/m² 5 416 €

30/09/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/08/2016 n° 321 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 494 840 €6 779 €/m² 6 779 €

19/07/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 000 €6 833 €/m² 6 833 €

12/05/2016 n° 321 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 421 500 €7 025 €/m² 7 025 €

22/01/2016 n° 321 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 000 €6 200 €/m² 6 200 €

11/12/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

16/10/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €

25/09/2015 n° 321 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/07/2015 n° 321 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

09/06/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 000 €5 560 €/m² 5 560 €

13/01/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

08/08/2014 n° 321 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 000 €6 200 €/m² 6 200 €

30/06/2014 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

28/04/2014 n° 321 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 192 600 €7 704 €/m² 7 704 €

28/04/2014 n° 321 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 86

Rue de Charenton, numéro par numéro

144 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 299−21 %7 490 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 303−12 %8 344 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 305−13 %8 308 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 307−10 %8 545 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022 n° 309−20 %7 614 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025

n° 321VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²86 ventes · dernière 2026

n° 323−18 %7 856 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 325−12 %8 348 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 302−29 %6 718 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 308−4 %9 111 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 310−10 %8 611 €/m²Appt 20 m² · 24 ventes · 2026 n° 312+0 %9 527 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 314−25 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 144 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 733 € 12 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES JARDINIERS 15 m² 125 895 € 8 393 €

1 RUE DES JARDINIERS 15 m² 145 005 € 9 667 €

1 RUE DES JARDINIERS 15 m² 85 995 € 5 733 €

309 RUE DE CHARENTON 22 m² 275 990 € 12 545 €

309 RUE DE CHARENTON 39 m² 369 993 € 9 487 €

309 RUE DE CHARENTON 33 m² 290 004 € 8 788 €

309 RUE DE CHARENTON 39 m² 235 404 € 6 036 €

309 RUE DE CHARENTON 30 m² 225 000 € 7 500 €

307 RUE DE CHARENTON 87 m² 674 772 € 7 756 €

307 RUE DE CHARENTON 14 m² 114 002 € 8 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 733 € à 12 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 145 – 9 143 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUERue de Charenton1 687 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

86 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 59 m² à 483 020 €, soit 8 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 187 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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