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France › Paris 12e › Bercy › Rue Coriolis › n° 2

2 Rue Coriolis, Paris 12e

Vendu 185 000 € (5 606 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 893 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Coriolis8 245 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 12e8 713 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 169 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 606 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Coriolis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 606 € À 9 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
10/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 000 €5 828 €/m² 5 828 €
23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 120 €9 797 €/m² 9 797 €
16/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 239 000 €7 242 €/m² 7 242 €
14/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 289 000 €7 811 €/m² 7 811 €
19/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 900 €6 893 €/m² 6 893 €
19/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 415 € 11 712 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CORIOLIS 43 m² 344 000 € 8 000 €
4 RUE CORIOLIS 22 m² 224 004 € 10 182 €
302 RUE DE CHARENTON 24 m² 118 512 € 4 938 €
302 RUE DE CHARENTON 16 m² 107 488 € 6 718 €
302 RUE DE CHARENTON 34 m² 228 616 € 6 724 €
296 RUE DE CHARENTON 51 m² 393 006 € 7 706 €
296 RUE DE CHARENTON 69 m² 499 974 € 7 246 €
296 RUE DE CHARENTON 49 m² 465 010 € 9 490 €
6 RUE CORIOLIS 26 m² 199 992 € 7 692 €
6 RUE CORIOLIS 40 m² 299 000 € 7 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 415 € à 11 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coriolis
Fourchette courante7 250 – 8 805 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coriolis ↗
Bercy
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Coriolis182 ventes depuis 2014 · 8 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Coriolis à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Coriolis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 33 m² à 185 000 €, soit 5 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coriolis ?

Non : 5 606 €/m² contre 8 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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