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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 280

280 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 294 490 € (9 203 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2808 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 747 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 762 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 203 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 632 € À 9 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 280 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 294 490 €9 203 €/m² 9 203 €
17/04/2024 n° 280 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 332 095 €8 739 €/m² 8 739 €
07/03/2019 n° 280 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
13/07/2018 n° 280 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 192 500 €9 167 €/m² 9 167 €
02/11/2017 n° 280 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
24/08/2016 n° 280 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 000 €8 480 €/m² 8 480 €
20/03/2015 n° 280 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 625 € 11 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
284 RUE DE CHARENTON 58 m² 450 022 € 7 759 €
24 RUE CORIOLIS 72 m² 405 000 € 5 625 €
24 RUE CORIOLIS 30 m² 299 490 € 9 983 €
24 RUE CORIOLIS 33 m² 267 993 € 8 121 €
24 RUE CORIOLIS 33 m² 254 991 € 7 727 €
24 RUE CORIOLIS 72 m² 643 968 € 8 944 €
18 RUE CORIOLIS 46 m² 365 102 € 7 937 €
24 RUE CORIOLIS 15 m² 170 505 € 11 367 €
24 RUE CORIOLIS 46 m² 445 004 € 9 674 €
24 RUE CORIOLIS 33 m² 267 993 € 8 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 11 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 417 – 9 490 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 32 m² à 294 490 €, soit 9 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 203 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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