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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 282

282 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 351 000 € (7 020 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2828 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 749 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS102
Dernière vente : 7 020 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 282 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 843 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 282 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 351 000 €7 020 €/m² 7 020 €
18/01/2022 n° 282 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/09/2021 n° 282 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €
07/06/2021 n° 282 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
09/06/2017 n° 282 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 349 000 €6 843 €/m² 6 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 707 € 10 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
280 RUE DE CHARENTON 38 m² 332 082 € 8 739 €
280 RUE DE CHARENTON 32 m² 294 496 € 9 203 €
284 RUE DE CHARENTON 58 m² 450 022 € 7 759 €
288 RUE DE CHARENTON 30 m² 241 470 € 8 049 €
288 RUE DE CHARENTON 36 m² 290 016 € 8 056 €
288 RUE DE CHARENTON 27 m² 135 000 € 5 000 €
288 RUE DE CHARENTON 26 m² 179 998 € 6 923 €
288 RUE DE CHARENTON 50 m² 450 000 € 9 000 €
288 RUE DE CHARENTON 42 m² 315 210 € 7 505 €
288 RUE DE CHARENTON 58 m² 273 006 € 4 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 707 € à 10 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 50 m² à 351 000 €, soit 7 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 020 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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